Kurinsel Quartier
Nicht nur eine einzigartige Lage,
sondern auch ein aussergewöhnliches
Lebensumfeld.
Hervorragende Nahversorgung
Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Zentrale und ruhige Wohnlage
Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und bietet zugleich ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Hoher Freizeit – & erholungswert
Ruhige Insellage mit viel Grün sowie direkter Nähe zu Kurpark, Salinental und Wellnessangeboten.
Exklusive Lage im Kurviertel
Historisches Wohnumfeld mit begrenztem Angebot und hoher Exklusivität.
Nachhaltige Wertentwicklung
Begrenztes Neubaupotenzial trifft auf hohe Nachfrage. Ideale Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Bahnhof sowie B41 und B428 sorgen für schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.
Im Kurgebiet Bad Kreuznach entsteht mehr als nur Lebensraum – hier verbindet sich Wohnen mit Ruhe, Gesundheit und einem Gefühl von echter Lebensqualität.
Ankommen.
Durchatmen.
Zuhause sein.
Im Kurgebiet Bad Kreuznach
Im Herzen des Kurgebiets von Bad Kreuznach entsteht mit dem „Kurinsel Quartier“ ein Wohnort, der Ruhe, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wasser, alten Bäumen und gepflegten Parkanlagen bietet sich hier ein Umfeld, das Entschleunigung spürbar macht – und gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens bereithält.
Die Lage auf der Kurinsel schafft eine seltene Balance: Natur und Rückzug direkt vor der Haustür, während Cafés, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zur Nahe und zu den traditionsreichen Kureinrichtungen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre – geprägt von Erholung, Geschichte und stilvoller Gelassenheit.
Das „Kurinsel Quartier“ steht für modernes Wohnen mit Anspruch: klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Umfeld, das inspiriert. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und ein Gefühl von Offenheit verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – geprägt von Ruhe, Qualität und der besonderen Identität eines der schönsten Kurorte Deutschlands.
Projektkonzept & Bebauung
Nachhaltig und energieeffizient bauen mit Steuervorteil von bis zu 10%*
Nachhaltig – Bauweise mit Bestand
Langlebige Konstruktion, ressourcen-schonende Materialien und ein Quartier, das seinen Wert über Jahrzehnte hält.
Energieeffizient – Niedrige Betriebskosten
Hoher energetischer Standard und geringer Verbrauch.
Bis zu 10 %* – Steuerlicher Vorteil
Bis zu 10 % Abschreibung bereits im ersten Jahr über degressive AfA und Sonderabschreibung nach § 7b EStG.
* Steuerliche Angaben ohne Gewähr und keine Steuerberatung. Ob und in welcher Höhe ein Vorteil entsteht, hängt von den persönlichen Verhältnissen und der Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen (u. a. § 7b EStG) ab. Bitte lassen Sie sich individuell steuerlich beraten.
Vier Häuser
ein Quartier
Haus 1
11 Einheiten
160-251 m2
Blick auf die Nahe
Haus 2
26 Einheiten
73–158 m2
Seitlicher Blick auf die Nahe
Haus 3
15 Einheiten
55–70 m2
Kompakte Grundrisse
Haus 4
45 Einheiten
46–102 m2
Zur Kurhausstraße
Vier Baukörper
an der nahe
Die Bebauung staffelt sich von der Kurhausstraße zum Wasser. Zwischen den Häusern bleiben begrünte Freiflächen, Tiefgarage und Zufahrt liegen unter dem Quartier.
Wohneinheiten gesamt
97
Wohnflächen
46–251 m2
Energiestandard
Effizienzhaus 55 mit Nachhaltigkeitsklasse
Kurinsel Quartier
Im Kurgebiet Bad Kreuznach
Die Kurinsel gehört zu den exklusivsten und zugleich entspanntesten Wohnlagen von Bad Kreuznach – geprägt von Ruhe, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Nahe. Hier beginnt der Tag mit einem Spaziergang durch den Kurpark oder entlang des Flusses – entschleunigt und naturnah.
Nur wenige Schritte entfernt laden gepflegte Parkanlagen, die historischen Kureinrichtungen und stilvolle Cafés zum Verweilen ein. Die besondere Atmosphäre des Kurgebiets schafft ein Umfeld, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Gleichzeitig ist die Innenstadt bequem erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über die gut angebundenen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe zum Insel Quartier.
Eine der letzten bebaubaren Flächen im Kurgebiet von Bad Kreuznach – eine seltene Gelegenheit, Wohnen in dieser einzigartigen Lage neu zu definieren.
Das Kurinsel Quartier steht für zeitgemäßes Wohnen in einer Umgebung, die ihresgleichen sucht: grün, ruhig und dennoch zentral. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Gelassenheit und ein stilvolles Zuhause legen – im Herzen eines traditionsreichen Kurstandorts.
Wohnen bedeutet dort Lebensqualität, wo Ruhe und Wohlbefinden ein Zuhause finden.
Ausstattung
Ausstattung mit Qualität und Anspruch
Ihre Vision im Mittelpunkt – individuell und präzise umgesetzt.
Entscheiden Sie sich für eines unserer durchdachten Ausstattungskonzepte oder entwickeln Sie gemeinsam mit uns eine ganz persönliche Lösung. Mit erfahrenen regionalen Partnern realisieren wir individuelle Anpassungen – mit Gespür für Qualität, Design und Ihre Ansprüche.
Licht & Atmosphäre
Klar. Weit. Fein abgestimmt.
Großzügige Fenster eröffnen helle, offene Räume und lassen Tageslicht zum prägenden Gestaltungselement werden. Ergänzt durch zurückhaltende Lichtkonzepte und gezielt gesetzte Lichtakzente entsteht eine Atmosphäre mit Tiefe, Ruhe und Charakter.
Materialien & Oberflächen
Authentisch. Ruhig. Beständig.
Fein ausgewählte Materialien prägen das Gesamtbild – von warmem Echtholz bis zu großzügigen, klar strukturierten Flächen. Dezente Farbwelten und hochwertige Oberflächen schaffen eine zurückhaltende Eleganz mit spürbarer Qualität.
Technik & Komfort
Diskret. Effizient. Fortschrittlich.
Eine nachhaltige Gebäudetechnik entsprechend KH 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik bildet die Basis für zukunftsorientiertes Wohnen. Ergänzt durch E-Ladestationen, angenehme Fußbodenwärme und hochwertige Ausstattungsdetails entsteht ein Wohnkomfort, der Effizienz und Alltagstauglichkeit elegant verbindet.
Wohneinheiten
Finden Sie Ihr passendes Zuhause
Wohnfläche in m²:
Kaufpreis in €:
Zimmer:
Haus:
Status:
Kurinsel Quartier
Schwabenheimer Weg 62
55543 Bad Kreuznach
+49 (0)151 21213 803
info@wia.gmbh
www.wia.gmbh
Kontakt
Sie möchten mehr über Das Kurinsel Quartier erfahren oder haben Fragen zu einem der Häuser?
Nutzen Sie gerne das Kontaktformular, rufen Sie uns an unter
+49 (0)151 21213 803 oder schreiben Sie uns eine Mail an info@wia.gmbh
Ihre Ansprechpartner
Astrid Pallesch
Vertrieb
Geschäftsführerin WIA
Bankkauffrau (IHK)
Celina Beilmann-Groẞ
Vertrieb
Celina Groß Immobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
FAQ
hier finden sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Kurinsel Quartier in Bad Kreuznach
Was entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Augusta Klinik?
Auf dem Areal der ehemaligen Augusta Klinik entsteht mit dem Kurinsel-Quartier ein modernes, hochwertiges Wohnensemble in zentraler Kurgebietslage.
Das Projekt verbindet die besondere Lage zwischen Nahe, Kurpark und Innenstadt mit zeitgemäßem urbanem Wohnen und schafft ein attraktives neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Warum wurde das Klinikgelände neu entwickelt?
Mit der Betriebseinstellung der Augusta Klinik zum 31.12.2022 eröffnete sich die seltene Möglichkeit, eine städtebaulich herausragende Fläche im Herzen des Kurgebiets neu zu denken und einer zukunftsweisenden Nutzung zuzuführen. Mit dem Kurinsel-Quartier wird dringend benötigter moderner Wohnraum in bevorzugter Innenstadtlage geschaffen.
Bleiben Teile der Augusta Klinik erhalten oder erfolgt ein vollständiger Neubau?
Im Zuge der Entwicklung des Kurinsel-Quartiers entsteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus bewahrter Standortidentität und moderner Neubauqualität. Prägendes Element ist dabei der Erhalt des markanten Hauses Nr. 18, das als identitätsstiftender Bestandteil des historischen Ensembles in das neue Quartier integriert wird.
Ergänzt wird die Bestandsstruktur durch hochwertige Neubauabschnitte, die nach heutigen energetischen, technischen und wohnwirtschaftlichen Anforderungen realisiert werden. So verbindet das Projekt auf besondere Weise architektonische Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein unverwechselbares Wohnumfeld mit nachhaltiger Wertigkeit.
Wie viele Wohnungen entstehen im Kurinselquartier?
Vorgesehen sind rund 97 exklusive Wohneinheiten, die ein breites Spektrum moderner Wohnansprüche abdecken: von komfortablen Stadtwohnungen für den urbanen Lebensstil bis zu weitläufigen Premiumresidenzen in bevorzugter Aussichtslage zum Kurgebiet.
Welche Wohnbedürfnisse erfüllt das Projekt?
Das Kurinsel-Quartier spricht Menschen an, die urbanes Wohnen in hochwertiger Lage mit Komfort, Ruhe und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.
Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtanbindung, unmittelbarer Nähe zu Kurpark und Nahe sowie modernen, teilweise barrierearmen Wohnkonzepten entsteht ein Wohnangebot, das sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für wertorientierte Kapitalanleger eine außergewöhnlich attraktive Perspektive bietet.
Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und Grundrisse eröffnet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen – vom stilvollen Stadtwohnsitz bis zum komfortablen Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.
Welche Vorteile bietet die Lage im Kurgebiet Bad Kreuznach?
Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bad Kreuznach:
- erstklassige, ruhige Wohnlage im renommierten Kurgebiet von Bad Kreuznach
- unmittelbare Nähe zu Kurpark, Salinenlandschaft und weitläufigen Grün- und Erholungsflächen
- außergewöhnlich hoher Freizeit- und Erholungswert durch das naturnahe und gesundheitsorientierte Umfeld
- gesundheitsförderndes Mikroklima dank der bekannten Solequellen und historischen Gradierwerke
- exklusive Thermen-, Wellness- und Kureinrichtungen in komfortabler Reichweite
- hervorragende medizinische Infrastruktur mit umfassender ärztlicher Versorgung am Standort
- Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar
- seltene Verbindung aus naturnaher Ruhe, repräsentativem Wohnumfeld und urbaner Lebensqualität
- nachhaltig stabile und überdurchschnittlich hohe Wohnraumnachfrage in bevorzugter Mikrolage
- exzellente Lebensqualität in einem der traditionsreichsten und gefragtesten Kurstandorte der Region
Wie wird das Thema Parken gelöst?
Vorgesehen sind private Stellplätze in Form hochwertig ausgestatteter Tiefgaragenlösungen, die den zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und uneingeschränkter Alltagstauglichkeit bieten.
Welche Wohnungsgrößen werden angeboten?
Im Kurinsel-Quartier entsteht ein vielseitiger Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 250 m². Das Angebot reicht von kompakten, effizient geschnittenen Einheiten bis hin zu großzügigen Premiumwohnungen und familiengerechten Grundrissen.
Dadurch bietet das Quartier passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Kapitalanleger.
Wann ist mit Baubeginn und Fertigstellung zu rechnen?
Die Erteilung der Baugenehmigung für das Kurinsel-Quartier liegt vor. Nach aktuellem Projektstand ist der Baustart für Anfang/Mitte 2027 vorgesehen.
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist nach derzeitiger Planung für das Jahr 2029 avisiert. Alle Zeitangaben basieren auf dem aktuellen Entwicklungsstand des Projekts und können sich im Zuge des Weiteren Genehmigungs- und Baufortschritts entsprechend anpassen.
Werden die Wohnungen barrierearm bzw. seniorengerecht sein?
Das Kurinsel-Quartier wird nach aktuellen Wohnstandards geplant und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für unterschiedlichste Lebensphasen. Hierzu zählen insbesondere:
- Aufzugsanlagen in den Gebäuden
- barrierearme Zugänge und Erschließungsflächen
- komfortable und funktionale Grundrissgestaltungen
- seniorengerechte Wohn- und Wegeführung
Vereinzelte Wohneinheiten werden vollständig barrierefrei errichtet. Sämtliche übrigen Bereiche des Quartiers werden barrierearm ausgeführt und gewährleisten somit ein hohes Maß an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Wie energieeffizient wird gebaut?
Ein wesentlicher Bestandteil der Quartiersentwicklung ist ein konsequent auf Zukunftsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgerichtetes Energiekonzept. Die Neubauabschnitte des Kurinsel-Quartiers werden nach dem Standard Effizienzhaus 55 errichtet. Damit erfüllen sie hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität.
Moderne Heizungs-, Dämm- und Gebäudetechnik sorgen für einen energieoptimierten Betrieb, ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sowie spürbar reduzierte laufende Nebenkosten. Dies schafft nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern zugleich eine langfristig werthaltige und wirtschaftlich attraktive Immobilieninvestition.
Warum ist das Kurinselquartier auch als Kapitalanlage interessant?
Das Projekt vereint mehrere wertrelevante Faktoren:
- absolute Premiumlage
- begrenztes Neubauangebot im Kurgebiet
- demografisch attraktive Zielgruppe
- hohe Vermietbarkeit
- nachhaltige Wertentwicklung durch Innenstadt- und Kurparknähe
Wie fügt sich das Projekt städtebaulich in das Kurgebiet ein?
Besonderes Augenmerk liegt auf einer architektonisch hochwertigen Einbindung in das traditionsreiche Kurviertel. Das Quartier soll moderne Wohnansprüche erfüllen und zugleich das Umfeld optisch sowie funktional aufwerten.
Wo erhalten Interessenten weitere Informationen zum Verkaufsstart?
Interessenten haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich unverbindlich für das Kurinsel-Quartier vormerken zu lassen und sich damit einen frühen Informationsvorsprung zu sichern.
Mit Start der offiziellen Vermarktung erhalten vorgemerkte Interessenten bevorzugt Zugang zu sämtlichen vertriebsrelevanten Unterlagen, darunter Grundrisse, Kaufpreise, Bauabschnitte sowie detaillierte Ausstattungsinformationen.
Unverbindliche Vormerkungen sind ab sofort möglich unter: www.wia.gmbh
Sie haben noch Fragen zum Kurinsel Quartier?
Wir freuen uns auf den Kontakt.